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Vermietetes Renditeobjekt in Neindorf

Ort: Wolfsburg
Aktueller Status: verfügbar

Eckdaten

Einheiten: 4
Typ: Mehrfamilienhaus
Zustand: normal
Stockwerk: 2

Etagen: 2
Zimmer: 8
Grundstück: 446 m²
Wohnfläche: 284 m²



Kaufpreis: 379.000 €

Maklerprovision: 4,95%

Energiepass

Energiepass Status: Energieausweis ist beantragt
Energiepass Art: Verbrauchsausweis

Ausstattung

  • 4 Einheiten (3 Wohneinheiten + Doppelgarage)
  • derzeitige monatliche Kaltmiete insgesamt: 1.500 €
  • Dach von Doppelcarport wird erneuert
  • jede Einheit verfügt über eigenen Stromzähler

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise ca. 1953 in Neindorf erbaut und verfügt über drei vermietete Wohneinheiten, sowie eine Garage.

Wohneinheit 1:

Diese ca. 100 m² große Wohnung verfügt über einen separaten Zugang und befindet sich im Erdgeschoss des Haupthauses. Diese Einheit hat insgesamt 5 Zimmer, eine separate Küche, sowie ein Tageslichtbadezimmer inklusive Badewanne.

Diese Einheit ist derzeit zu 500 € Kaltmiete vermietet.

Wohneinheit 2:

Auch diese Einheit verfügt über einen separaten Eingang und befindet sich im ersten OG des Haupthauses. Diese Wohnung ca. 70 m² große Wohnung hat ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer. Auch in dieser Einheit befindet sich im Badezimmer ein Fenster, sowie Dusche. Ausreichend Abstellfläche wurde hier am Kniestock erbaut.

Diese Wohnung wird derzeit für 500 € Kaltmiete vermietet.

Wohneinheit 3:

Einen separaten Zugang dürfen Sie auch bei dieser Einheit erwarten. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 100 m².

Diese großzügig geschnittene Zweizimmerwohnung hat als Highlight einen eigenen Balkon.

Diese Wohnung wird derzeit für 400 € Kaltmiete vermietet.

Einheit 4:

Bei dieser Einheit handelt es sich um eine Doppelgarage, inklusive elektrischem Garagentor und ist für 100 € vermietet.

Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stromzähler.

Durch die Grenzbebauung hat man bei diesem attraktiven Renditeobjekt den Vorteil, dass keine Gartenarbeit zu verrichten ist.

Im Innenhof der Anlage wurde ein Doppelcarport errichtet, welches auch zwischen den Einheiten als überdachte Terrasse genutzt werden kann.

Zu diesem Objekt gehören 2 weitere Nebengebäude. In einem wird die Ölheizung betrieben (Öltank umfasst 5000 Liter) und das weitere Nebengebäude steht den Mietern als Waschraum zur Verfügung.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen sind keine Innenaufnahmen der vermieteten Einheiten möglich.

Der Energieausweis ist bereits beantragt und liegt in Kürze vor.

Lage

Neindorf ist eine ruhig gelegene Ortschaft in Wolfsburg und gehört zu einer sehr beliebten Gegend in Wolfsburg.

Karte

Mühlenbergstraße 6, 38446 Wolfsburg, Deutschland

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